真建設株式会社 > 真建設株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 住宅ローンの借入の流れとは?申し込みから借入までの手順と必要書類を紹介

住宅ローンの借入の流れとは?申し込みから借入までの手順と必要書類を紹介

≪ 前へ|マンションの寿命は何年?建物の寿命を決める要素とは   記事一覧   ふじみ野市で人気な小学校をご紹介!見守り体制はどうなっている?|次へ ≫

住宅ローンの借入の流れとは?申し込みから借入までの手順と必要書類を紹介

カテゴリ:街情報コラム

住宅ローンの借入の流れとは?申し込みから借入までの手順と必要書類を紹介

住宅ローンは借入までに仮審査・本審査・契約のステップがあり、それぞれ提出する書類が異なります。
スムーズに手続きを進めるためには、流れを把握し必要な書類を準備しておくことが大切です。
今回は、住宅ローンの仮審査から融資実行までの流れと提出書類についてステップごとに紹介します。

弊社へのお問い合わせはこちら

住宅ローンの借入の流れその1 仮審査から本審査までの必要な書類は?

住宅ローンの審査は、仮審査・本審査の2段階に分けておこなわれます。
仮審査で必要な書類は、運転免許証やパスポートなどの本人確認書類と収入に関する書類、物件のチラシやパンフレットです。
収入に関する書類は、サラリーマンの場合は源泉徴収票や課税証明書、自営業の場合は確定申告書の写しや納税証明書が必要となります。
金融機関によっては書類が異なり、インターネットでの申し込みに対応していることもあるので、事前に調べておくとスムーズです。
仮審査の結果が出るまでに約3日~1週間かかり、郵送での通知が一般的です。
仮審査を通過したら次は本審査となり、新たに書類を提出することになります。
本人確認書類では運転免許証やパスポートに加えて、住民票や印鑑証明書が必要です。
マイナンバーカードがあればコンビニでも住民票を取得できることがありますが、できない場合は市区町村役場へ取りに行きましょう。
収入に関する必要な書類は、住民税の決定通知書、法人の場合は決算報告書などです。
物件確認書類は売買契約書や工事請負契約書、検査済証などが必要となり、購入する物件の種類によって提出書類が変わることがあるので注意しましょう。
物件確認書類は不動産会社が用意してくれるので、忘れずに保管しておけば大丈夫です。
本審査には約10日~2週間かかりますが、書類に不備が見つかると長引く場合もあるため、少しでも不明なところは担当者に確認しておくとミスをなくせます。

住宅ローンの借入の流れその2 契約から融資実行までの手順を解説

本審査を通過したら金融機関と住宅ローン契約を結び、担保となる物件に抵当権を設定する契約も同時におこなわれます。
契約は金融機関の平日の窓口でおこなうため、サラリーマンの人は休暇の調整が必要です。
契約では新たに提出する書類はありませんが、実印や収入印紙を用意します。
収入印紙はローン契約の契約書に貼付するため必要となり、契約金額によって収入印紙の金額が変わるので、事前に確認しておくと安心です。
契約の手続きを終えたらローンが実行され、指定した口座に振り込まれます。

まとめ

住宅ローンの手続きは一見難しそうに見えますが、主な流れは2回の審査と契約の3つなので、手順自体はシンプルです。
書類の提出では不明な点は事前に問い合わせ、事前に書類を見てもらうなどしておけば不備をなくせます。
基本は銀行での手続きが主流ですが、オンラインで完結できる銀行もあるので、ぜひ活用してみてください。
私たち真建設株式会社では、ふじみ野市周辺の不動産情報を多数取り扱っております。
お引越しを検討されていましたら、当社までお気軽にお問い合わせください!
住まいをお探しの方はこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|マンションの寿命は何年?建物の寿命を決める要素とは   記事一覧   ふじみ野市で人気な小学校をご紹介!見守り体制はどうなっている?|次へ ≫
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • マドリームに紹介されました
  • 注文住宅と建売住宅
  • プレゼントキャンペーン
  • 引越し応援キャンペーン
  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    真建設株式会社
    • 〒356-0028
    • 埼玉県ふじみ野市西原1丁目1-5
    • 0120-115-119
    • TEL/0120-115-119
    • FAX/049-293-9622
    • 埼玉県知事 (1) 第23908号
      建設業許可 埼玉県知事許可(般-30)第67156号
      産業廃棄物収集運搬許可 埼玉県 01102140045号
      産業廃棄物収集運搬許可 東京都 01300140045号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2022-01-17
    ルジェンテ・リベル志木壱番館の情報を更新しました。
    2022-01-17
    新築戸建 志木市上宗岡4丁目 全4棟の情報を更新しました。
    2022-01-17
    新築戸建 ふじみ野市西鶴ケ岡2丁目 全2棟の情報を更新しました。
    2022-01-17
    新築戸建 川越市新宿町6丁目 駐車2台可+ロフト付きの情報を更新しました。
    2022-01-16
    新築戸建 ふじみ野市大原1丁目 上福岡駅から徒歩10分の情報を更新しました。
    2022-01-15
    中古戸建 朝霞市溝沼5丁目 REFORM済みのため綺麗ですの情報を更新しました。
    2022-01-15
    キャッスルメジェール第2三芳の情報を更新しました。
    2022-01-15
    築浅戸建 川越市上戸新町 駐車2台可の駅近物件の情報を更新しました。
    2022-01-15
    新築戸建 ふじみ野市福岡新田 2号棟の情報を更新しました。
    2022-01-15
    新築戸建 川越市霞ヶ関北5丁目 全2棟の情報を更新しました。
  • 真建設株式会社
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

トップへ戻る