真建設株式会社 > 真建設株式会社のスタッフブログ記事一覧 > オーバーローンとは何?メリットとデメリットや注意点をご紹介

オーバーローンとは何?メリットとデメリットや注意点をご紹介

≪ 前へ|インスペクションとは?意味・費用・流れを徹底解説   記事一覧   ローンを完済していない家が売れる!?任意売却とはどんな仕組み?|次へ ≫

オーバーローンとは何?メリットとデメリットや注意点をご紹介

カテゴリ:不動産コラム

オーバーローンとは何?メリットとデメリットや注意点をご紹介

「オーバーローン」とは何かご存じでしょうか。
住宅ローンを利用する際に耳にしたことがある方もいらっしゃると思いますが、その中身をくわしく理解している方は意外に少ないものです。
しかし返済トラブルを回避するためにも、利用前にしっかりと理解しておく必要があります。
そこで今回は、今後住宅ローンの利用を検討している方に向けて、オーバーローンのメリットとデメリット、注意点をご紹介します。

弊社へのお問い合わせはこちら

オーバーローンを利用するメリットとデメリットとは何かご紹介

オーバーローンとは、住宅の購入額よりも多い金額を借入することです。
頭金を準備する必要がないため、特に若い世代に利用されています。
ではオーバーローンを利用するメリットとデメリットとは何なのでしょうか。
まずはメリットからご紹介します。
オーバーローンを利用する最大のメリットは、手元にまとまったお金がなくても住宅を購入できることです。
住宅の購入には、建物の費用以外にも頭金や引越し費用などの諸費用がかかります。
十分な預金があれば問題はありませんが、準備することが難しい方も少なくないでしょう。
住宅の購入は何度もあることではないので、気に入った住宅が見つかった方は利用を検討してみてはいかがでしょうか。
次にデメリットをご紹介します。
オーバーローンを利用するデメリットは、返済額が増加してしまうことです。
借入するお金が増えれば当然返済額も増加します。
返済トラブルを避けるためにも間違いなく返済できる能力があるのか、今一度考えてから利用しましょう。

オーバーローンを利用する注意点とは何かをご紹介

先ほどデメリットとしてご紹介したように、借入額が多くなればその分返済額も増えてしまいます。
収入が少ないなどの理由で長期にわたる返済計画を立てると、残債が減らなくなってしまうので注意しましょう。
フルローンの方でも、返済額が少なければ気が付かないうちに返済するべき金額が住宅の価値を上回っていることがあります。
そのような事態を避けるためにも、返済計画はしっかりと練るのがおすすめです。
また住宅ローンは住宅を担保として利用しているので、売却したくてもできないことがあります。
なぜならオーバーローンの場合、売却したお金だけでは借入額を完済できないことが多いからです。
可能な限り購入資金を準備して借入額を減らす、多めに返済していくなど、事前に対策を検討しておきましょう。

まとめ

オーバーローンはメリットとデメリット、注意点をしっかりと理解していれば、それほど危険なものではありません。
返済能力に見合った金額の利用なら、住宅を購入する際の強い味方になってくれるでしょう。
今後住宅の購入を検討している方は、今回ご紹介したことをぜひ参考にしてみてください。
私たち真建設株式会社では、ふじみ野市周辺の不動産情報を多数取り扱っております。
お引越しを検討されていましたら、当社までお気軽にお問い合わせください!
住まいをお探しの方はこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|インスペクションとは?意味・費用・流れを徹底解説   記事一覧   ローンを完済していない家が売れる!?任意売却とはどんな仕組み?|次へ ≫
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • マドリームに紹介されました
  • 注文住宅と建売住宅
  • プレゼントキャンペーン
  • 引越し応援キャンペーン
  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    真建設株式会社
    • 〒356-0028
    • 埼玉県ふじみ野市西原1丁目1-5
    • 0120-115-119
    • TEL/0120-115-119
    • FAX/049-293-9622
    • 埼玉県知事 (1) 第23908号
      建設業許可 埼玉県知事許可(般-30)第67156号
      産業廃棄物収集運搬許可 埼玉県 01102140045号
      産業廃棄物収集運搬許可 東京都 01300140045号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2022-01-22
    新築戸建 川越市寺尾 高台エリアの限定1棟ですの情報を更新しました。
    2022-01-22
    メイツ川越岸町 川越駅徒歩圏内の好立地の情報を更新しました。
    2022-01-22
    緑ヶ丘レジデンス ペット飼育可の角住戸ですの情報を更新しました。
    2022-01-22
    NICライブステイツ川越南大塚 最寄り駅から歩いて6分の駅近物件の情報を更新しました。
    2022-01-22
    ヴェルディール東坂戸壱号棟 REFORM済でとても綺麗の情報を更新しました。
    2022-01-22
    新築戸建 三芳町大字藤久保 全3棟の情報を更新しました。
    2022-01-22
    新築戸建 鶴ヶ島市五味ケ谷 ファミリーにおすすめの物件の情報を更新しました。
    2022-01-22
    志木ニュータウン南の森弐番街 9号棟の情報を更新しました。
    2022-01-22
    アンビシャスアベニュー上福岡 ペット飼育可の物件の情報を更新しました。
    2022-01-22
    コンドミニアム坂戸 若葉駅・坂戸駅2駅利用可ですの情報を更新しました。
  • 真建設株式会社
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

トップへ戻る